Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın (TCMB) politika faizini geri çekmesiyle birlikte vatandaşın erişebildiği kredilerde de iyileşme oldu. Böylece krediyle konut sahibi olmak isteyenler güncel faiz oranlarını araştırmaya başladı.
TCMB’nin politika faizinde 250 baz puan indirimine giderek oranı yüzde 47,5’e çekmesinin ardından konut kredisi faizlerinde de gerileme yaşandı. Merkez’in kararı sonrasında konut kredisinde de faiz oranı yüzde 40,87’ye geriledi. Böylece 1 Mart 2024’ten bu yana en düşük rakam kayıtlara geçti.
1 MİLYON TL KREDİDE FAİZ ORANI YÜZDE 2,8 OLDU
Böylece 1 milyon TL’lik konut kredisinin 10 yıl vadeli faiz oranı yüzde 2,8 oldu. 1 milyon TL’nin aylık ödemesi ise 29 bin 878 lira olarak hesaplandı. Vade sonunda geri ödenen rakam ise 3,6 milyon TL oldu.
sabah.com.tr’nin haberine göre; Kredinin aylık faizi yaklaşık yüzde 2.8 seviyesinde bulunuyor.
TCMB’nin politika faizini geri çekmesinin ardından Mart 2024’ten bu yana konut kredisi faizleri de ilk defa geriledi.
Merkez Bankası’nın geçen haftaki faiz indirime rağmen sıkı para politikasını teknik dokunuşlarla sürdürmesi, bankaların gerek mevduat gerekse de kredi faizlerini düşürmekte ağırdan almasına neden oluyor.
10 yılda ödenen faiz ise 2 milyon 585 bin TL olarak hesaplandı. 5 bin TL tahsis ücreti, 13 bin TL ekspertiz ücreti, bin 620 TL de ipotek ücreti bulunuyor.
TCMB verilerine göre mevduat faizlerinde 20 Aralık’ta yüzde 56.54 olan ortalama faiz, 27 Aralık haftasında yüzde 55.68’e geriledi.
KONUT KREDİSİ DÜŞTÜ, TAŞIT KREDİSİ YÜKSELDİ
Tüketici kredisinde ise 20 Aralık’ta yüzde 71.28 olan ortalama faiz, 27 Aralık’ta yüzde 71.69 oldu.
Merkez Bankası verilerine göre konut kredisinde faiz yüzde 41.01’den 40.87’ye gerilerken, ihtiyaç kredisi faizi yüzde 69.23’ten 70.08’e, taşıt kredisi faizi yüzde 36.13’ten 36.84’e yükseldi.
20 Aralık’ta yüzde 55.19 olan ticari kredi faizi ise yüzde 55.55 olarak gerçekleşti.
GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE HAREKETLİLİK
Türkiye genelinde konut satışları kasımda, yıllık bazda yüzde 63.6 artarak 153 bin 14 oldu. Bu, tüm zamanların en yüksek ikinci kasım ayı verisi anlamına geliyor.
Kasımda ipotekli konut satışlarının yüzde 315.7 artarak 21 bin 804 adede yükselmesi dikkati çekti.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14.2 ile son 17 ayın en yükseğine çıktı.
Yılın 11 ayı ele alındığında ise konut satışları 2023’ün aynı dönemine göre yüzde 16.4 artarak 1 milyon 265 bin 388’e yükseldi.
