Yüksek konut fiyatları ev sahibi olmak isteyenleri zorlamaya devam ediyor. Enflasyon ve küresel ekonomik kriz nedeniyle zor süreçten geçen Türkiye ekonomisinde gayrimenkule erişim ciddi derecede zorlaştı. Vatandaşlar ise durum böyle olunca gözleri bankalar tarafından sağlanan kredilere çevirdi. Peki, 0.69 konut kredisi nasıl hesaplanır? 0.69 faizli konut kredisi alabilir miyim?
Türkiye’de konut sahibi olmak isteyen herkesin uğrak adresleri arasında bankalar yer almaya devam ediyor. Kamu ve özel bankalar tarafından sağlanan düşük faizli konut kredileri büyük ilgi görüyor. Son olarak AK Parti hükümeti tarafından düşük faizle konut kredisi sahibi olmak isteyenleri yakından ilgilendiren 0,69 faizli konut kredisi kampanyası başlatılmıştı. İlk defa ev sahibi olacakların yararlanabileceği düşük faizli konut kredisinin detayları da merakla araştırılıyor. İşte, 0.69 konut kredisi nasıl hesaplanır? 0.69 faizli konut kredisi alabilir miyim? Sorusunun yanıtı ve detaylar…
0.69 KONUT KREDİSİ NASIL HESAPLANIR?
0.69 konut kredisi, Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank tarafından sunulan bir kampanyadır. Bu kampanya kapsamında, 2 milyon TL’ye kadar olan konut kredilerine 0.69 faiz oranı uygulanmaktadır. 2 milyon TL üzerindeki kredilere ise 0.79 veya 0.99 faiz oranı uygulanmaktadır.
0.69 konut kredisi hesaplamak için aşağıdaki formülü kullanabilirsiniz:
Aylık taksit = (Kredi tutarı * Faiz oranı * Vade) / (1 – (1 + Faiz oranı)^(-Vade))
Örnek:
- Kredi tutarı: 2 milyon TL
- Faiz oranı: 0.69
- Vade: 15 yıl
Hesaplama:
Aylık taksit = (2.000.000 * 0.0069 * 180) / (1 – (1 + 0.0069)^(-180))
Aylık taksit = 19.438,00 TL
Bu hesaplamaya göre, 2 milyon TL’lik bir krediyi 15 yıl vadede 0.69 faiz oranıyla çektiğinizde, aylık taksitleriniz 19.438 TL olacaktır.
Diğer faktörler
Aylık taksit tutarını etkileyen diğer faktörler şunlardır:
- Peşinat oranı: Peşinat oranı arttıkça, aylık taksit tutarınız azalacaktır.
- Kredinin başlangıç tarihi: Kredinin başlangıç tarihi, faiz oranlarının değişmesine bağlı olarak aylık taksit tutarını etkileyebilir.
- Konutun türü: Konutun türü de aylık taksit tutarını etkileyebilir. Örneğin, müstakil bir ev ile apartman dairesinin aylık taksit tutarları farklı olabilir.
Kredi başvurusu yapmadan önce, tüm bu faktörleri göz önünde bulundurmanız önemlidir.
0.69 FAİZLİ KONUT KREDİSİ ALABİLİR MİYİM?
0.69 faizli konut kredisi almak istiyorsanız, bazı şartları yerine getirmeniz gerekiyor. Öncelikle, kredi notunuzun yüksek olması lazım. Kredi notu, bankaların size ne kadar güvendiğini gösteren bir puanlama sistemidir. Kredi notunuz ne kadar yüksekse, kredi almanız o kadar kolay ve avantajlı olur. Kredi notunuzu yükseltmek için, kredi kartı borçlarınızı düzenli ödemek, kredi kartı limitinizi aşmamak, mevcut kredilerinizi geciktirmeden ödemek gibi adımlar atabilirsiniz.
İkinci olarak, gelir belgenizin olması gerekir. Gelir belgesi, bankaya aylık ne kadar kazandığınızı kanıtlayan bir belgedir. Gelir belgeniz yoksa veya geliriniz düşükse, banka size kredi vermeyebilir veya daha yüksek faiz oranı uygulayabilir. Gelir belgenizi bankaya sunmak için, maaş bordronuzu, vergi levhanızı, kira geliri beyannamenizi veya diğer gelir kaynaklarınızı gösterebilirsiniz.
Üçüncü olarak, almak istediğiniz konutun değerinin yüzde 80’ine kadar kredi alabilirsiniz. Yani, 500 bin TL değerinde bir konut almak istiyorsanız, en fazla 400 bin TL kredi alabilirsiniz. Geri kalan 100 bin TL’yi peşinat olarak ödemeniz gerekir. Peşinatınız ne kadar yüksekse, kredi tutarınız ve taksitleriniz o kadar düşük olur.
0.69 faizli konut kredisi almak için gereken şartlar bunlardır. Bu şartları sağladığınız takdirde, bankaya başvurabilir ve uygun bir vade seçebilirsiniz. 0.69 faiz oranıyla 400 bin TL kredi aldığınızda, 120 ay vade seçerseniz aylık taksitiniz 5 bin 500 TL olur. Bu taksitleri ödeyebileceğinize emin olun ve bütçenizi iyi planlayın.
0,69 KREDİ ŞARTLARI NEDİR?
0.69 faizli konut kredisi almak için aşağıdaki şartları karşılamanız gerekir:
- TC. vatandaşı olmak
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- Kredi notu en az 1200 olmak
- Kredi başvuru tarihi itibariyle son 1 yıl içerisinde konut satışı yapmamış olmak
- Kredi başvuru tarihi itibariyle son 1 yıl içerisinde konut alacağı ilde ikamet ediyor olmak (İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla illeri hariç)
- Kredinin kullanılacağı konutun Emlak Konut Genel Müdürlüğü’nün ürettiği projelerden veya GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerin projeleri arasından seçilmesi
Bu şartları karşıladığınız takdirde, 0.69 faizli konut kredisi başvurusunda bulunabilirsiniz.
Peşinat oranı
Peşinat oranı, kredi tutarını ve aylık taksit tutarını doğrudan etkileyen bir faktördür. Peşinat oranı arttıkça, kredi tutarı azalacak ve aylık taksit tutarları da azalacaktır.
Vade
Vade, kredinin geri ödenme süresini ifade eder. Vade arttıkça, aylık taksit tutarları azalacaktır. Ancak, vade arttıkça, toplam faiz ödemesi de artacaktır.
Konutun fiyatı
Konutun fiyatı, kredi tutarını doğrudan etkileyen bir faktördür. Konut fiyatı arttıkça, kredi tutarı da artacaktır.
Gelir durumu
Gelir durumu, aylık taksit tutarlarını karşılayabilmeniz için önemli bir faktördür. Aylık taksit tutarları, gelirinizin %40’ını aşmamalıdır.
Kredi başvurusu yapmadan önce, tüm bu faktörleri göz önünde bulundurmanız ve kendi durumunuza göre en uygun seçenekleri değerlendirmeniz önemlidir.
