Mortgage nedir? Mortgage nasıl alınır? soruları ev almak ve hayalindeki konuta sahip olmak isteyen milyonlarca kişinin hedefinde… Vatandaşlar zorlu ekonomik şartlar ve sürekli artan enflasyon ile konut fiyatlarına karşı mortgage kredisini bir çıkış olarak görüyor. Bu kapsamda da Türkiye’deki tüm bankalar vatandaşların radarında. Düzenlenen konut kredisi kampanyaları başta olmak üzere gayrimenkul satın almak isteyenler tüm detayları araştırıyor. Mortgage da bunların başında geliyor.
Mortgage nedir? sorusu sürekli araştırılıyor. Her 18 yaşına basan ve kendi evini satın alarak yaşama hayali kuran genç, bankaların mortgage kampanyasını araştırıyor. ABD’deki adı mortgage olan, Türkiye’de ise bildiğimiz konut kredisi olarak bankalar tarafından vatandaşlara kullandırılan bu kredilerin faiz oranları ise 2023 yılında adeta el yakıyor. Artan enflasyon ve zorlu ekonomik şartlar nedeniyle para biriktirerek konut sahibi olmanın adeta hayal olduğu dönemde insanların mortgage kredilerine ilgisi daha da arttı. Şimdi gayrimenkul ve konut sahibi olmak isteyenler mortgage nasıl alınır? sorusuna yanıt arıyor. Biz de detayları sizler için derledik…
Kredi notunuzu kontrol edin. Kredi notunuz, bankaların kredi verme kararını etkileyen en önemli faktörlerden biridir. Kredi notunuzu ücretsiz olarak öğrenebilirsiniz.
MORTGAGE NEDİR?
Mortgage, genellikle bir ev veya gayrimenkul satın almak için kullanılan bir tür kredi veya borç anlaşmasıdır. Bu anlaşma, evi satın almak isteyen kişinin, satın alma mülkünün değerini tamamen ödeyememesi durumunda kullanılır. Mortgage ile, kişi mülkünün bir kısmını (genellikle büyük bir kısmını) finanse edebilir ve geri kalan kısmını belirli bir süre içinde geri öder.
Mortgage işleyişi şu adımları içerir:
- Ev Seçimi: İlk olarak, kişi bir ev veya gayrimenkul seçer ve satın almak istediğini belirler.
- Kredi Başvurusu: Satın almak isteyen kişi, bir kredi kuruluşuna (genellikle bir banka veya kredi birliği) başvurarak mortgage kredisi için başvuruda bulunur. Kredi kuruluşu, başvuruyu değerlendirir ve kişinin kredi geçmişi, geliri ve kredi notu gibi faktörlere göre bir kredi teklifi sunar.
- Teminat (İpotek): Mortgage kredisi alırken, ev genellikle teminat olarak kullanılır. Bu, kişinin kredi ödemelerini yapamaması durumunda kredi kuruluşunun evi elde edebilme hakkını içerir.
- Kredi Onayı ve Şartlar: Kredi başvurusu onaylandığında, kredi şartları, faiz oranı, ödeme planı ve vadesi gibi ayrıntılar belirlenir.
- Kredinin Kullanımı: Kredi onaylandığında, kişi mülkü satın alabilir ve kredi kullanılır.
- Geri Ödeme: Kredi geri ödemesi, belirli bir süre boyunca (genellikle 15 ila 30 yıl arasında) düzenli taksitler halinde yapılır. Bu taksitler, ana borcu ve faizleri içerir. Bazı mortgage türleri sabit faiz oranına sahipken, diğerleri değişken faiz oranına sahip olabilir.
Kredi veren bankaları araştırın. Farklı bankaların faiz oranları, vade seçenekleri ve ek koşulları karşılaştırın.
Mortgage, birçok kişi için büyük varlıkların satın alınabilmesini sağlayan önemli bir finansman aracıdır. Ancak mortgage alırken dikkatli olunmalı ve kredi şartları ile ödeme planı iyi anlaşılmalıdır, çünkü teminat olarak kullanılan ev, kredi ödemeleri yapılmazsa kaybedilebilir. cırt zımpara kağıdı
Mortgage ABD’deki adıyla bilinir. Türkiye’de ise bu kampanyanın adı konut kredisidir.
MORTGAGE NASIL ALINIR?
Türkiye’de mortgage, yani konut kredisi, genel olarak aşağıdaki şartları sağlayan kişilere verilir:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- Tam ehliyet sahibi olmak
- İkametgâhının Türkiye’de olması
- Düzenli bir gelire sahip olmak
- Kredi notunun iyi olması
Kredi başvurusu yapın. Bankaların internet sitelerinden veya mobil uygulamalarından ön başvuru yapabilir, ardından şubeye giderek başvurunuzu tamamlayabilirsiniz.
Bankalar, kredi verme kararını verirken bu şartların yanı sıra, başvuru sahibinin kredibilitesini de değerlendirir. Kredibilite, kişinin geçmişteki kredi ödeme performansına göre belirlenir. Kredibilitesi yüksek olan kişilere, daha düşük faiz oranları ve daha uygun şartlarla kredi verilir.
Mortgage, tapu üzerinde bir ipotek kurularak verilen bir kredidir. Bu nedenle, kredinin geri ödenmemesi durumunda, evini kaybetme riski vardır. Bu nedenle, mortgage başvurusu yapmadan önce, kredinin geri ödeme koşullarını iyice düşünmek ve kendi durumunuza en uygun krediyi seçmek önemlidir.
Gerekli belgeleri hazırlayın. Bankalar, başvurunuzu değerlendirirken bazı belgeler isteyebilir. Bu belgeler genellikle şunlardır:
Türkiye’de mortgage veren bankalar, yukarıda belirtilen şartların yanı sıra, bazı ek şartlar da belirleyebilir. Örneğin, bazı bankalar, evli olan kişilere, daha düşük faiz oranları ve daha uygun şartlarla kredi verebilir. Bazı bankalar ise, başvuru sahibinin tapu üzerinde hisse sahibi olması koşulunu arabilir.
Mortgage başvurusu yapmak için, bankaların internet sitelerinden veya mobil uygulamalarından ön başvuru yapabilir, ardından şubeye giderek başvurunuzu tamamlayabilirsiniz. Başvuru sırasında, sizden bazı belgeler istenecektir. Bu belgeler genellikle şunlardır:
- Nüfus cüzdanı fotokopisi
- İkametgâh belgesi
- Gelir belgesi
- Kredi notu raporu
- Tapu fotokopisi
- Banka hesap dökümü
Mortgage başvurusu, genellikle birkaç gün içinde sonuçlanır. Başvurunun olumlu sonuçlanması durumunda, kredi sözleşmesi imzalanır ve krediniz hesabınıza aktarılır.
Kredi başvurunuzun sonucunu bekleyin. Kredi başvurusu genellikle birkaç gün içinde sonuçlanır.
TÜRKİYE’DE KONUT KREDİSİ VEREN TÜM BANKALAR
Türkiye’de konut kredisi veren tüm bankaları sıralamak için birçok kriter göz önünde bulundurulmalıdır. Örneğin, faiz oranları, vade süreleri, dosya masrafları, kredi notu gereksinimleri, ekspertiz ücretleri ve sigorta masrafları gibi unsurlar konut kredisi seçiminde önemli rol oynar. Bu nedenle, konut kredisi veren bankaları sadece isimleriyle sıralamak yeterli olmayabilir. Bunun yerine, konut kredisi almak isteyen kişilerin bütçelerine, ihtiyaçlarına ve beklentilerine uygun olan bankaları araştırmaları ve karşılaştırmaları gerekir. Ancak bu şekilde en uygun konut kredisi seçeneğini bulabilirler.
Türkiye’de konut kredisi veren bankaların sayısı oldukça fazladır. Bu bankalar arasında kamu bankaları, özel bankalar ve katılım bankaları bulunur. Kamu bankaları genellikle daha düşük faiz oranları ve daha uzun vade süreleri sunarlar. Özel bankalar ise daha esnek koşullar ve daha hızlı onay süreçleri sağlarlar. Katılım bankaları ise faizsiz konut kredisi imkanı verirler. Bu bankaların her birinin avantajları ve dezavantajları vardır. Bu yüzden, konut kredisi almak isteyen kişilerin kendilerine en uygun olan bankayı seçmeleri için detaylı bir araştırma yapmaları önerilir.
Kredi sözleşmesini imzalayın ve kredinizi kullanın. Başvurunuzun olumlu sonuçlanması durumunda, kredi sözleşmesi imzalanır ve krediniz hesabınıza aktarılır.
Türkiye’de konut kredisi veren tüm bankaların listesini aşağıda bulabilirsiniz. Ancak, bu liste sadece bilgilendirme amaçlıdır ve güncel olmayabilir. Konut kredisi almadan önce, bankaların güncel faiz oranlarını, vade sürelerini ve diğer koşullarını kontrol etmeniz gerektiğini unutmayın.
– Ziraat Bankası
– Halkbank
– Vakıfbank
– İş Bankası
– Garanti BBVA
– Yapı Kredi
– Akbank
– QNB Finansbank
– Denizbank
– TEB
– ING Bank
– Şekerbank
– HSBC
– Odeabank
– Türkiye Finans
– Kuveyt Türk
– Albaraka Türk
– Ziraat Katılım
– Vakıf Katılım
