Küresel ekonomik krizin darboğaza soktuğu ülkemizde konut fiyatları bir önceki yılın Kasım ayına göre yüzde 96,3’ü bulan oranlarda zamlandı.
Türkiye’de Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2023 yılı kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 artarak 1150,4 seviyesine ulaştı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 82,8 ve reel olarak yüzde 12,4 oranında bir artış gösterdi.
3 BÜYÜKŞEHİRDE FİYATLAR ARTTI
İstanbul, Ankara ve İzmir’deki konut fiyat endekslerine bakıldığında, kasım ayında bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 0,8, 1,8 ve 2,8 oranlarında bir artış görüldü.
1 YIL ARAYLA YÜZDE 96,3 FİYAT DEĞİŞİMİ
Ayrıca, İstanbul, Ankara ve İzmir’de endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre sırasıyla yüzde 69,2, 96,3 ve 76,9 oranlarında bir artış yaşadı. Bu veriler, konut fiyatlarının geçen yıla göre önemli ölçüde yükseldiğini göstermektedir.
KONUT SATIŞI YARI YARIYA GERİLEDİ
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde 2022 yılında 1 milyon 485 bin 622 konut satıldı. Bu rakam, 2021 yılına göre %0,4 azalma anlamına geliyor.
2023 yılında ise Ocak-Ağustos döneminde Türkiye genelinde 578 bin 593 konut satıldı. Bu rakam, 2022 yılının aynı dönemine göre %45,5 azalma anlamına geliyor.
2022 ve 2023 yıllarında Türkiye genelinde satılan konutların illere göre dağılımı şu şekildedir:
| İl | 2022 | 2023 (Ocak-Ağustos) |
| İstanbul | 259 bin 654 | 143 bin 365 |
| Ankara | 167 bin 340 | 58 bin 648 |
| İzmir | 131 bin 304 | 44 bin 129 |
| Bursa | 105 bin 228 | 33 bin 701 |
| Antalya | 91 bin 696 | 29 bin 272 |
| Adana | 74 bin 158 | 24 bin 555 |
| Gaziantep | 61 bin 740 | 20 bin 796 |
| Konya | 59 bin 742 | 19 bin 977 |
2023 yılında konut satışlarında yaşanan düşüş, başta yüksek enflasyon ve faiz oranları olmak üzere, çeşitli faktörlerden kaynaklanıyor.
