Günümüz Türkiye’sinde satılık ev fiyatları ciddi derecede yükseldi. Adeta cep yakmadan öte bir duruma gelen fiyatlar sonrasında vatandaşlar mecbur olarak konut almak yerine kiralamaya başladı. Kiralık daire konusunda da bazı sıkıntılar yaşansa da satılık ev için tek alternatif olarak görülüyor. Bu kapsamda da daire kiralayacaklar Ev kiralarken emlakçı ne kadar komisyon alır? Emlakçı kiracıdan ne kadar komisyon alır? fiyatlara yanıt arıyor.
Ev kiralarken emlakçı ne kadar komisyon alır? Emlakçı kiracıdan ne kadar komisyon alır? sorularının yanıtını sizler için haberimizde derledik.
EV KİRALARKEN EMLAKÇI NE KADAR KOMİSYON ALIR?
Bu sorunun net bir cevabı yoktur. Emlakçı komisyonu, kiralanan evin konumu, büyüklüğü, özellikleri, kira bedeli ve pazarlık durumuna göre değişebilir. Ancak genel olarak, emlakçı komisyonu kira bedelinin bir aylık tutarı kadar olmaktadır. Yani, ayda 1000 TL kira ödeyeceğiniz bir ev için emlakçıya 1000 TL komisyon ödemeniz gerekebilir. Bu komisyonu hem ev sahibi hem de kiracı yarı yarıya öder. Yani, her iki taraf da 500 TL komisyon öder. Bazı durumlarda, emlakçı komisyonu daha düşük veya daha yüksek olabilir. Bu nedenle, ev kiralarken emlakçı ile anlaşmadan önce komisyon oranını netleştirmek önemlidir.
EMLAKÇI KİRACIDAN NE KADAR KOMİSYON ALIR?
Emlakçıların komisyon oranları, kiralanan evin konumu, büyüklüğü, özellikleri, kira süresi ve pazarlık gücüne göre değişebilir. Ancak genel olarak, emlakçılar kiralanan evin bir aylık kirasına eşit veya yakın bir komisyon talep ederler. Bu da ortalama olarak %8 ila %12 arasında bir orana denk gelir. Emlakçı komisyonu, kira sözleşmesi imzalandığında kiracı tarafından ödenir. Emlakçı komisyonu ödemek zorunda olup olmadığınızı öğrenmek için, kiraladığınız evin sahibi ile emlakçının arasındaki anlaşmayı sormanız gerekir. Bazı durumlarda, ev sahibi emlakçının komisyonunu karşılayabilir veya paylaşabilir. Emlakçı komisyonu ödemek istemiyorsanız, emlakçısız ev arayabilir veya pazarlık yapabilirsiniz. Ancak bu durumda, ev bulma süreciniz daha zor ve uzun olabilir.
EV KİRALARKEN HANGİ BELGELERE İHTİYAÇ VARDIR?
Ev kiralama işlemi genellikle belirli evrakların sunulmasını gerektirir. Ancak bu gereksinimler ülkeden ülkeye, hatta şehirden şehire değişebilir. İşte genel olarak ev kiralarken yanınızda bulundurmanız gereken evraklar:
- **Kimlik Belgesi:**
– Kimliğinizin fotokopisi veya orijinal nüshası genellikle talep edilir. Pasaport, ehliyet veya resmi kimlik kartı gibi belgeler bu kategoriye girer.
- **Maaş Bordrosu veya Gelir Belgesi:**
– Bazı kiracılar gelir düzeyinizi değerlendirmek için maaş bordrosu, iş sözleşmesi veya vergi beyannamesi gibi gelir belgelerini talep edebilir.
- **Kira Garantisi:**
– Bazı durumlarda, kira garantisi sağlamanız istenebilir. Bu, bir kefilin imzaladığı bir belge olabilir veya birkaç aylık kira bedelini peşin ödemenizi içerebilir.
- **Referanslar:**
– Önceki kiralama deneyimlerinizden veya iş yerinizden alınmış referanslar kiralamada yardımcı olabilir.
- **Başvuru Formu:**
– Kiralama işlemleri için genellikle doldurmanız gereken bir başvuru formu bulunur.
- **Kira Sözleşmesi:**
– Kiralama süreci sonunda imzalanacak olan kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibi arasındaki hak ve sorumlulukları belirler.
- **Depozito:**
– Genellikle kira bedeli kadar bir depozito talep edilir. Bu, ev sahibine potansiyel zararlar için bir güvence sağlar.
Her ne kadar bu evraklar genelde talep edilen belgeler olsa da, yerel yasal düzenlemelere ve ev sahibinin politikalarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Kiralama sürecinden önce ev sahibi veya emlak yönetimi ile iletişime geçmek ve gerekli evrakları önceden belirlemek önemlidir.
